Государственная Дума на пороге принятия важного законопроекта, который значительно изменит подход к взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Теперь управляющие компании и ресурсоснабжающие организации получат возможность взыскивать долги без судебных разбирательств — посредством нотариальной исполнительной надписи.
Согласно последним данным, долговые обязательства россиян за ЖКХ составляют почти 900 миллиардов рублей, а количество судебных дел превышает 10 миллионов в год. В этой статье рассмотрим, как будет функционировать новый механизм и что он означает для должников.
Контекст: причины изменений
Для понимания нового закона необходимо взглянуть на масштабы текущей проблемы. На начало 2025 года количество долгов за коммунальные услуги достигло критической отметки в 900 миллиардов рублей. Судебные органы переполнены делами по взысканию долгов, большинство из которых — это бесспорные задолженности, которые не оспариваются должниками.
Цель нового законодательства — облегчить нагрузку на суды и ускорить процесс взыскания. Как отметил Александр Якубовский, член комитета Госдумы, это не новые штрафы и не ужесточение наказаний, а шаг к цифровизации и оптимизации существующих процедур.
Что такое исполнительная надпись нотариуса
Исполнительная надпись нотариуса — это уже знакомый инструмент, который использовался для взыскания долгов по нотариально удостоверённым сделкам, таким как кредитные договора. Данный механизм позволяет кредитору получить на руки документ, который имеет силу исполнительного листа, после чего уже можно обращаться в банк для списания средств с карты должника.
Новый законопроект упрощает использование этой практики для взыскания долгов за коммунальные услуги, исключая потребность в судебном разбирательстве.
Как работает новый механизм взыскания шаг за шагом
Законопроект, который уже прошёл одобрение комитета, предлагает прозрачную процедуру взыскания долгов. Рассмотрим её этапы.
Этап 1. Обращение к нотариусу
Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация подготавливает пакет документов, включая:
- договор управления или предоставления услуг;
- расчёт задолженности;
- подтверждение уведомления должника о сумме долга.
Этап 2. Проверка информации нотариусом
Нотариус осуществляет тщательную проверку:
- выясняет, принадлежит ли недвижимость должнику;
- определяет наличие споров по сумме;
- проверяет соблюдение сроков исковой давности.
Этап 3. Уведомление должника
Обязательным шагом является уведомление должника о намерении взыскать долг. Это уведомление направляется через Госуслуги и по почте, что даёт возможность избежать ситуации, когда должник остаётся в неведении.
В случае возникновения вопросов, нотариус готов предоставить разъяснения по возможностям защиты прав должника. Главное — не игнорировать уведомления, так как на реакцию будет дано всего 14 дней.
Новый порядок требует от граждан внимательности к уведомлениям и ответственности за своевременную реакцию. Можно сделать вывод, что новый закон предоставит дополнительные инструменты для ускорения процесса взыскания, но он также будет требовать от должников большей бдительности.
