С марта в России вступили в силу изменения, касающиеся финансового контроля за сделками с недвижимостью. Согласно заявлению депутата Госдумы Сергея Гаврилова, эта инициатива направлена на борьбу с легализацией незаконных доходов.
Финансовый мониторинг сделок
С 10 марта Росфинмониторинг начал отслеживать сделки с недвижимостью. Установлены пороговые суммы, превышение которых обязывает к обязательному контролю. Для кредитных организаций и филиалов иностранных банков эта сумма составляет 75 миллионов рублей, в то время как для компаний-посредников при покупке-продаже недвижимости — всего 5 миллионов рублей. Это касается как наличных, так и безналичных расчетов. Информация о таких операциях будет передаваться в Росфинмониторинг с 1 апреля 2026 года.
Ответственность за подачу данных
Важно отметить, что обязанность предоставления информации лежит на организациях, действующих в рамках так называемого антиотмывочного контура. Это значит, что гражданам не придется самостоятельно подавать дополнительные документы или уведомления. Гаврилов подчеркнул, что новый механизм создан для защиты интересов всех участников рынка.
Зачем нужны эти меры?
Закон № 115-ФЗ прямо указывает на необходимость противодействия легализации преступных доходов и финансированию терроризма. Крупные денежные операции при сделках с недвижимостью традиционно служат каналом для маскировки средств с сомнительным происхождением и непрозрачных схем. Государство теперь располагает инструментом, позволяющим контролировать эти потоки на раннем этапе, предотвращая будущие юридические разбирательства.
Кроме того, ранее председатель комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению Андрей Шевченко предлагал усовершенствовать систему кадастровой оценки жилья и земли. Он отметил, что с 2021 года ни один регион не обновил кадастровую стоимость недвижимости, несмотря на значительное снижение индекса рынка более чем на 30%.
